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构(gou)造架(jia)构(gou)

一、通和团体带领

史敦文(党委布(bu)告、董事长(zhang))

夏  繁(党委委员(yuan)、董事、常务(wu)副总(zong)司理(li))

杨朝幸(xing)(党委副布告、纪(ji)委布告)


二、团体机构和首要本能机能

(一)办公室(加挂法务办公室、董事会办公室)
首要本能机能:
1.行政文秘使命
⑴担任团体总部公函处置、印章操持、综合档案操持和秘密失密使命,指点所属公司相干使命。
⑵包办团体总部综合性文件、首要文件、年度使命报告、使命总结等公函草拟及查核使命。
⑶包办团体董事会集会、司理办公集会、出产使命调剂会、年度使命集会和其余综合性集会使命。
⑷担任团体总部规章轨制的扶植,指点所属公司拟定完美规章轨制,牵头操持查核备案使命。
⑸担任团体对外、团体总部及高低之间的综合性联系及调和使命。
⑹牵头团体鼎新事变的专题查询拜访研讨、打算拟定、推动实行等。
⑺担任团体年报、房地产开辟天资保护及进级使命。
2.法务使命
⑴按照团体成长计谋和方针,成立完美团体法务构造架构,拟定相干轨制、规范流程等,并构造实行,监视贯彻实行。
⑵辅佐团体带领准确实行国度法令律例,对团体的严重经营决议打算停止法令论证,出具法令定见。
⑶担任把控团体名目经营及所属公司经营中的法令状态,节制法令危险,成立法令危险提防和预警机制;增强惯例性关键法令危险的查抄、监视,实现有用节制,同时为团体总部及所属公司的内控系统供给法令撑持。
(4)为团体严重名目包含招投标、并购、投融资性名目构和、企业改制、停业清理、失职查询拜访、买卖布局法令筹谋等提出专业性法令定见,查核或筹办构和所需的各种法令文件。
(5)对出产、经营、操持等营业方面,供给法令及合规倡议和律危险提醒;查核团体外部文件、轨制的合规性;担任团体总部及所属公司的法令宣扬、教导及培训。
⑹牵头成立团体自用条约的树模文本库;担任团体总部及所公司条约法令查核,对严重、首要条约出具查抄定见;共同团体相干部分,到场查抄团体及所属公司条约签定、实行、操持环境。
(7)包办条约及胶葛的查询拜访处置,拟定处置打算;代办署理诉讼和仲裁,包含但不限于:查明案件根基现实、研讨阐发案情、肯定诉讼(仲裁)思绪、选定诉讼代办署理人、停止全程跟踪等。
⑻查核、评价外聘状师或状师事务所,并提出相干选聘的倡议。
⑼搜集及研讨与团体相干行业触及的国度、处所政策和法令律例,阐发及研讨新政策及法令律例对团体相干行业的影响;若有影响,实时停止响应的法令筹谋,防止危险。
⑽对突发危急事务的处置供给法令倡议并辅佐有关部分操纵相干法务及善后事件。
⑾成立与团体营业相干案例库。
3.承当团体信息化扶植及操持,担任团体钉钉办公系统、团体网站等静态保护。
4.担任团体宣扬及crybeto官方网站扶植、员工勾当构造等。
5.担任信访及维稳使命。
6.后勤保证使命
⑴担任团体车辆操持使命。
⑵担任团体办公举措办法装备及低值易耗品推销保存、办公装备颐养维修、报刊杂志定阅发放等使命。
⑶担任团体总部办公环境保护、员工食堂操持及公事接待等使命。
7.包(bao)办团(tuan)体带领和下级单元交办的其余使命(ming)。


 (二)人力资本部(加挂党群使命部)
首要本能机能:
1.党建及群团使命
⑴担任落实团体党委对于增强党建使命的决议打算安排及轨制扶植,并对各党支部(委)使命停止指点。
⑵担任团体党员步队扶植、党员构造干系转接、党费收缴操持、党统及党员信息化操持使命。
⑶担任团体党员代表大会、党委会集会、党委中间组进修会、带领班子民主糊口会等集会使命。
⑷担任团体党建、精力文化扶植、评先惩处使命等。
⑸担任团体工会平常使命,构造展开工会勾当;担任指点调和共青团、女工等使命。
⑹担任企业民主操持,反应职工的公道化定见和请求,保证职工正当权利。
⑺包办下级党委有关党建使命的督查查核等相干使命。
2.认识形状使命
担任团体认识形状使命,强化干部职工思惟政治教导,增强言论指点和管控,主动践行社会主义焦点代价观;指点所属公司展开认识形状使命。
3.人力资本使命
⑴担任拟定完美团体人力资本操持相干轨制,指点所属公司展开人力资本操持使命;担任所属公司相干轨制查核备案,成立轨制化、规范化、迷信化的人力资本操持系统。
⑵按照团体成长计谋,阐发明有人力资本状态,拟定并构造落实团体人力资本打算;担任团体总部机构设置、定编定岗打算的拟定,并构造实行。指点所属公司做好人力资本打算,担任所属公司机构设置、定岗定编打算等查核报批使命。
⑶按照人力资本打算和岗亭须要环境,担任构造实行团体人材引进、雇用、跟踪和培育等使命。指点所属公司相干使命展开。
⑷担任团体总部职员、所属公司部分正职(含财政部副职)及以上职员等干部操持和提拔任用使命。
⑸按照员工成长须要,成立和完美员工培训轨制和打算;构造实行培训使命,尽力进步员工本质。
⑹包办团体人事操持、人材信息操持、人事档案操持、人事统计报表、职称报告等使命。
⑺拟定团体总部员工薪酬福利轨制,担任团体人为总额预决算、劳资统计及社会保险、住房公积金等使命。指点所属公司落实休息操持和职工社保政策。
⑻担任团体总部员工休息条约操持,牵头处置团体休息胶葛事件;为所属公司供给相干政策征询。
⑼牵头包办农垦团体对通和团体经营事迹查核使命;担任拟定团体总部员工查核打算,并构造落实相干使命;牵头构造对团体所属公司展开带领班子综合查核、党建使命查核和经营事迹查核等使命,包办详细营业。
⑽包(bao)办团体带领和(he)下级单(dan)元交办的其(qi)余使命(ming)。


 (三)财政部
首要本能机能:
1.拟定并完美团体管帐根本规范、财政操持轨制、财政预决算操持轨制并构造实行和查抄、监视。
2.担任团体财政操持、财政预决算和管帐核算,体例管帐报告,阐发和研判团体经济运转。
3.担任团体预算体例、下达、监视、查抄及阐发,按期查抄财政打算实行环境,并停止财政勾当阐发。
4.担任团体融资、资金经营和资金结算使命,对各名目资金停止同一调剂,强化资金管控。
5.担任团体税收规画和税务操持使命,构造团体、所属公司所得税汇算清缴及土增税清理使命。
6.共同开辟名目做好本钱预算、节制和阐发使命,指点查抄所属公司本钱核算和操持使命。
7.牵头做好名目预决算使命。
8.共同营销部做好按揭银行对接使命;担任发卖回款的羁系使命。
9.共同人力资本部包办农垦团体对通和团体经营事迹查核使命。
10.按照人力资本部查核成果,担任团体总部及所属公司班子的分派使命。
11.共同投资成长部做好名目投资资金须要阐发、融资及税务规画等使命。
12.担任团体财政电算化使命及周全统计使命。
13.包办(ban)团体带领和下级(ji)单(dan)元交办(ban)的其余使命(ming)。


 (四)纪监审计部
首要本能机能:
1.担任监视查抄团体各党构造、党员带领干部和监察工具贯彻实行党的线路、方针、政策和党纪党规及国度法令律例、企业规章轨制等。承当团体纪委抓好党风廉政扶植的详细使命;承当反腐倡廉专项办理和团体纪委平常使命。
2.担任下级单元对团体梭巡、巡查、专项查抄使命,牵头构造整改落实。担任牵头对所属公司展开综合督查、专项查抄等使命。
3.担任对团体总部及所属公司党员带领干部及其余首要岗亭职员揭发的来信、来访查询拜访处置;辅佐下级纪检监察构造查处严重守法违纪案件。
4.担任对团体党员带领干部和带领班子平常监视查抄,对干部的任免提出定见和倡议。
5.担任团体外部审计使命,拟定团体外部审计监视使命轨制,体例团体年度外部审计监察使命打算并构造实行。
6.担任工程落成验收后结算审计使命。
7.构造展开严重经济勾当和严重名目的审计,所属公司担任人任期和按期经济义务审计、离职审计和专项经济义务审计;担任督办审计中发明题目的整改。
8.承接省国资委、农垦团体等下级单元对通和团体的各项审计、监视查抄等,调和处置相干使命。
9.包办团体带(dai)领和下(xia)级单(dan)元交办的其余使命。


 (五)投资成长部
首要本能机能:
1.成长打算及名目投资使命
⑴担任房地产及联系关系财产国度有关微观经济政策、房地产市场政策的阐发和研讨。
⑵担任团体成长打算的体例、评价等使命。
⑶担任体例团体年度投资打算;跟踪名目投资落实环境,增强进程羁系和纠偏;对已实现扶植名目停止再评价和总结。
⑷担任体例团体年度经营开辟打算;担任核定名目公司年度经营开辟打算。
⑸担任地盘开辟信息搜集、清算使命;担任对外投资协作,担任投资名目协作和谈书、地盘出让条约的签定。
⑹担任投资名目可行性研讨;担任体例投资名目开辟打算。
2.预决算及本钱节制使命
⑴担任拟定团体工程预决算及本钱管控等相干轨制、规范规范和营业流程等,并构造实行,监视贯彻实行。
⑵担任投标文件及条约条目中与工程造价相干条目的查核使命。
⑶担任投标名目的工程量清单及清单节制价体例、查核等使命;担任小额零散工程工程量清单及清单节制价体例、决算等使命;担任指点所属公司工程类名目投标报价使命。
⑷担任开辟名目本钱预算节制和阐发使命;担任施工阶段已落成程量查核、施工索赔及现场签证材料的查核;担任严重设想变革的用度预算。
⑸担任工程类条约金钱的付出查核使命。
⑹共同工程落成验收后结算审计使命。
3.包办(ban)团体带领(ling)和下(xia)级单元交办(ban)的其(qi)余(yu)使命。


 (六)工程手艺部
首要本能机能:
1.担任拟定团体工程操持、宁静出产、打算及设想类等相干轨制划定、规范规范和营业流程等,并构造实行,监视。
2.担任团体开辟名目后期的打算、设想打算的拟定。
3.牵头团体开辟名目施工图设想单元、优化单元的挑选与核定;担任查抄工程名目的施工图纸设想、会审、手艺交底。
4.担任查抄工程类名目招投标文件、工程条约的公道性。
5.担任查抄严重分部、分项工程或手艺难度较大工程的施工构造设想、施工专项打算。
6.担任监控各名目施工节点,督导纠偏,提出整改和赏罚办法;担任查抄工程手艺变革、设想图纸变革等。
7.担任按期查抄在建工程的进度、品质、宁静、文化施工,提出整改定见,监视题目整改落实。
8.担任名目工程扶植各项严重调和、谈判使命;到场严重工程的落成验收。
9.增强研讨房地产行业产物成长趋向,展开各种产物、新材料和新设想的研讨;担任研讨成立通和团体规范化产物库。
10.担任构造工程类专题手艺讲座、营业培训等。
11.包办团体带领和下级单元交办的(de)其余使命。


 (七)招采合约部(加挂投标推销中间)
首要本能机能:
1.担任拟定团体招投标及推销操持、条约操持等相干轨制,并规范规范、营业流程和材料操持使命,构造实行,监视贯彻实行。
2.投标推销操持
⑴按照团体年度经营方针,连系各名目推动环境,定时体例投标推销打算,并构造实行。
⑵担任草拟所属公司非自立投标推销名目的投标文件并构造实行;查抄、监视自立投标推销;指点施工类子公司成立推销操持中间,规范大批材料推销等投标推销行动。
⑶担任成立各种专业库,对入库单元实行查核、调剂,增强规范运转。
3.投标操持
担任指点所属公司投标操持使命,严重投标名目实行备案操持。
4.条约操持
⑴担任草拟非自立投标推销名目的条约,并构造实现条约会审使命;指点自立投标推销名目条约的签定使命;包办团体总部各种条约的签定使命。
⑵担任条约如约进程中的监视操持,实时发明题目,增强纠偏,提出定见倡议,监视题目整改落实。
⑶跟踪条约实行的全进程,做好条约的停止查抄、评价使命。
⑷辅佐相干部分到场条约胶葛的调整、仲裁或诉讼勾当。
⑸担任团体总部签定的工程类条约档案操持及台账扶植,指点所属公司做好条约档案操持及台账等使命。做好团体及所属公司工程类条约的电子档案操持使命。
5.包办(ban)团体带领和下(xia)级单元交办(ban)的其余使命。


 (八)资产经营部
首要本能机能:
1.担任团体国有资产经营操持,拟定团体国有资产经营操持轨制,并构造实行。
2.担任总部资产经营操持,指点所属公司资产经营操持。
3.担任体例国有资产经营打算,盘活国有资产。
4.包办团体带领和下级(ji)单元交办的其余使命。


 (九)营销客服部
首要本能机能:
1.担任拟定团体营销操持、客服操持、品牌操持等轨制、规范规范和营业流程等,并构造实行,监视贯彻实行。
2.营销操持
⑴担任房地产市场查询拜访研讨、开辟名目后期查询拜访研讨、产物成长趋向查询拜访研讨。
⑵按照团体年度方针使命,拟定年度营销使命打算,并分化下达构造实行。
⑶担任查核各名目营销整体打算和首要节点打算;查核各名目与客户签定的各种购房条约范本。
⑷担任操持各名目营销签约、回款、材料搜集等使命。
⑸担任团体营销信息化系统操持使命;各名目营销职员相干营业的培训使命。
3.品牌操持
⑴担任团体品牌推行,指点所属公司展开品牌推行使命。
⑵担任品牌推行的媒体挑选。
4.客户操持
⑴担任成立团体客户办事操持系统,拟定客户办事年度使命打算。
⑵担任成立客户赞扬处置系统,同一成立客户赞扬平台及客户赞扬操持数据库。
⑶担任搜集研讨客户须要,并转化为办事或产物倡议。
⑷担任团体及所属公司物业操持对接、指点使命。
5.包办(ban)团体带(dai)领(ling)和下(xia)级单(dan)元交办(ban)的其余使命(ming)。

 

三、构造架构图


 
  

 




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